Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Договор купли-продажи жилья в ипотеку

(на примере Сбербанка)

· Зачем заключать предварительный договор

· Основные пункты предварительного договора

· Подбор параметров ипотеки

· Документы для оформления ипотеки

· Особенности оформления предварительного договора

· Предварительный договор купли продажи для ипотеки в Сбербанк

· Подписание договора на основании преддоговора

    Обращаясь за согласованием на выдачу ипотечного кредита в Сбербанк, нужно быть уверенным, что сделка по выбранной им жилплощади не сорвется. Для этого рекомендуется заключать предварительный договор купли продажи жилья. В Сбербанке ипотека будет оформляться относительно его основных пунктов.

    Подобрав жилье и переговорив обо всех нюансах будущей сделки с продавцом, нужно понимать, что любые устные договоренности не имеют никакой силы. Уверенности, что квартиру не продадут раньше или не изменят требования относительно внесения за нее оплаты, нет. Юристы предлагают наиболее оптимальный вариант – заключение предварительного договора.

    Он выступает своеобразной гарантией, что в указанный срок одна сторона выплатит необходимую величину денег, а вторая – передаст свое право владения. При ипотеке данный контракт рекомендуется заключать, чтобы избежать проблем. Ведь после получения ответа от банка, у клиента есть ограниченное время на предоставление бумаг по купленному жилью. Если выбранный вариант «сорвется», потребуется срочно возобновлять поиски, что может привести и к срыву сделки по кредиту.

    Нередко покупатель считает, что выплатив задаток, он может быть уверенным в покупке квартиры. Но данное действие выполняется на свой риск, так как преддоговор такой пункт не включает. Если же задаток оплачен, следует получить расписку и отметить это в контракте. Если продавец не выполнит свои обязательства и сделка не может быть выполнена, он обязан вернуть указанную сумму в двойном размере. Но, если покупатель не смог выполнить обязательства и договор потерял силу, деньги обратно он не получает.

Предварительный договор включает такие основные пункты:

  • Личные и паспортные данные участников сделки.
  • Характеристики и описание недвижимости: местонахождение, площадь, уникальный кадастровый номер.
  • Доказательства или основания, что продавец имеет право распоряжаться данным жильем.
  • Сроки для передачи покупателем полной суммы.
  • Дата для подписания окончательного варианта договора на покупку недвижимости.

    Заключив предварительный договор купли продажи в Сбербанк, можно быть уверенным, что сделка не сорвется.

   Договор следует заключить согласно нормам закона и поставить подписи. Обе стороны несут ответственность за указанные обязательства. Он выступает основой для окончательного соглашения и выступает гарантией, что гражданин получит именно выбранное им жильё.

    К подаче заявления стоит переходить после того, как составлен предварительный договор купли продажи. В Сбербанк ипотека предлагается по разным программам согласно условиям клиента.     

    Отличаются они размерами кредита и ставками, а также типом жилья: новостройка, квартира «с рук», частный дом или кредит на строительство.

    Содержание договора отличается суммой кредита и процентной ставкой, а также типом жилья.

Окончательный контракт оформляется с учетом нюансов преддоговора. Также в него включаются обязательные пункты по требованию Сбербанка. Их стоит получить у своего менеджера.

    После того, как стороны подписали предварительный договор купли продажи, оформляется ипотечный договор.

 

Подробнее по тел. 8 920 209 79 90 или 8 920 206 60 72  

 Обращаться: г. Алексеевка, гостиница "Тихая Сосна", ул. Гагарина, д. 8, офис 107

 Заполните форму прямо сейчас, наш сотрудник ответит Вам в ближайшее время! 

Поля, помеченные символом *, обязательны для заполнения.

Наши заслуги

Мы работаем в юридической сфере 9 лет...

далее